Escucha el debate sobre la posible prórroga de los contratos de alquiler y su impacto en Canarias, con la participación de Rafael Tarajano, presidente de ACEGI.
alquiler
ENTREVISTA A RAFAEL TARAJANO EN COPE
El pasado martes, Rafael Tarajano, presidente de ACEGI, ha intervenido en COPE para comentar los prinicipales problemas en el mercado de la vivienda.
Adjuntamos audio completo.
Subvenciones y Ayudas para la Vivienda Vigentes en Canarias a Agosto de 2025
A continuación se presenta un informe detallado sobre las principales ayudas y avales públicos vigentes en Canarias para la adquisición y alquiler de vivienda, actualizado a agosto de 2025. Se recopilan los requisitos clave de cada programa, los importes máximos disponibles y las condiciones principales de acceso.
1. Subvención ICAVI – Compra Vivienda Joven
- Tipo: Subvención directa autonómica.
- Edad máxima: 35 años.
- Precio máximo en vivienda: 170,000 € en municipios capitalinos; 200,000 € en municipios no capitalinos o para familias numerosas (el precio puede variar en función de la convocatoria, siendo en muchos casos 120,000 € salvo excepciones).
- Importe: Hasta el 20 % del precio de la vivienda (máx. 11,000 €).
- Requisitos clave:
– Primera vivienda.
– Empadronamiento en Canarias por cinco años o más.
– Hipoteca igual o superior al 50 % del precio.
2. Hipoteca Joven – Aval 15 %
- Tipo: Aval público autonómico.
- Edad máxima: 40 años.
- Precio máximo en vivienda: 200,000 €.
- Importe/Aval: Aval del 15 % que permite financiar hasta el 95 % con la entidad bancaria.
- Requisitos clave:
– Empadronamiento mínimo de dos años en Canarias.
– Solo para primera vivienda.
– Hipoteca aproximadamente sobre el 80% del precio (el resto avalado por Gobierno).
3. Aval ICO – Línea Estatal de Avales
- Tipo: Aval público estatal (ICO y MIVAU).
- Edad máxima: 35 años.
- Precio máximo en vivienda: 250,000 € (tope asignado a Canarias según ICO).
- Importe/Aval: Hasta el 20 % del precio de compra (25 % para vivienda protegida).
- Requisitos clave:
– Primera vivienda.
– Ingresos individuales/familiares inferiores a 4,5 veces el IPREM (aprox. 37,800 €/año).
– Residencia legal en España de al menos dos años previos.
4. Bono de Alquiler Joven
- Tipo: Subvención autonómica de alquiler.
- Edad máxima: 35 años.
- Importe: Hasta 250 €/mes durante 24 meses.
- Límites y requisitos:
– Alquiler igual o menor a 600 €/mes.
– Ingresos del beneficiario ≤ 3xIPREM.
– Contrato de alquiler y empadronamiento en vigor.
Tabla Resumen
| Programa | Tipo | Edad máx. | Precio máx. vivienda | Importe/Aval | Requisitos principales |
|---|---|---|---|---|---|
| Subvención ICAVI – Compra vivienda joven | Subvención directa | 35 años | 170,000 €/200,000 € | Hasta 20 % (máx. 11,000 €) | 1ª vivienda, 5 años empadronamiento, ≥50 % hipoteca |
| Hipoteca Joven – Aval 15 % | Aval público auton. | 40 años | 200,000 € | Aval 15 %, hasta 95 % financiación banco | 1ª vivienda, 2 años empadronamiento, 80 % hipoteca |
| Aval ICO – Línea Estatal de Avales | Aval estatal ICO | 35 años | 250,000 € | Hasta 20 % (25 % VPO) | 1ª vivienda, <4,5xIPREM, 2 años residencia legal |
| Bono de Alquiler Joven | Subv. alquiler auton. | 35 años | — | Hasta 250 €/mes (24 meses) | ≤600 €/mes alquiler, ≤3xIPREM, contrato en vigor |
Notas importantes:
– Los importes máximos y requisitos pueden variar según convocatoria y municipio.
– El límite de precio para Subvención ICAVI debe verificarse en tu municipio.
– Los avales (autonómico y estatal) no se pueden acumular para la misma vivienda, pero pueden ser compatibles en diferentes momentos.
Toda esta información es meramente informativa y recomendamos al lector informarse directamente en cualquier agencia asociada a ACEGI para estudiar la situación concreta.
ACUERDO DE COLABORACIÓN ENTRE NESTER Y ACEGI
Tenerife, a 23 de enero de 2025
Barcelona, a 23 de 2025
La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria (ACEGI) y Nester alcanzan un acuerdo para ofrecer y potenciar el software de administración de alquileres entre los asociados.
Esta alianza entre la ACEGI y la “proptech” Nester permitirá a los asociados disfrutar de la plataforma líder en el sur de Europa para la gestión de alquileres con una serie de ventajas y descuentos.
Nos complace anunciar que ACEGI en su función de proporcionar las mayores ventajas a sus asociados ha alcanzado un acuerdo con Nester, la ‘proptech’ líder en software para la industria inmobiliaria del sur de Europa. Este acuerdo permitirá a todos los asociados de ACEGI hacer uso del programa de gestión de alquileres en toda su extensión con unos descuentos exclusivos para asociados.
Nester, startup afincada en Barcelona, ha desarrollado una plataforma que permite digitalizar y unificar toda la operativa relacionada con la administración de alquileres de temporada, vivienda habitual o locales. Permitiendo a agencias inmobiliarias, administradores de fincas u operadores de inmuebles en alquiler automatizar las tareas de su día a día: creación de facturas digitales, gestión de cobros, liquidaciones, gastos, incidencias, notificaciones a inquilinos, etc.
Según declara Rafael Tarajano, “Esta alianza entre ACEGI y una de las startups del sector inmobiliario de mayor referencia en España es un síntoma claro de que el camino entre el mundo inmobiliario tradicional y el sector tecnológico pasa por la colaboración entre ambas partes”. A su vez, Kastor del Olmo, cofundador de Nester admite estar “orgulloso y contento de que desde las asociaciones inmobiliarias se le dé cada vez más valor a la tecnología y a las empresas que hacemos tecnología para el sector inmobiliario”.
Todos aquellos asociados que quieran disfrutar de las ventajas de este acuerdo deben ponerse en contacto con la coordinación de ACEGI (info@acegi.es), quien dará traslado a los responsables del proyecto para la implementación de Nester en las agencias.
REAL DECRETO-LEY CON MEDIDAS URGENTES PARA MEJORAR EL ACCESO A LA VIVIENDA Y FAVORECER EL ALQUILER ASEQUIBLE
Ya está disponible para nuestros asociados en la zona privada de la web, el resumen de los aspectos más importante del Real Decreto-Ley publicado hoy 18/12/2018 en el BOE y que entra en vigor mañana. Ha sido preparado por nuestra asesoría legal con explicaciones para mejor entendimiento de los asociados de cara al servicio que ofrecen a sus clientes.
