Nuestro representante, Ciro Machado (ACEGI), ha intervenido en Cadena COPE para abordar la transformación de locales comerciales en uso residencial como alternativa para ampliar la oferta de vivienda.
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En Las Palmas de Gran Canaria se ha producido un notable aumento de las solicitudes para convertir locales comerciales en viviendas, pasando de 11 en 2023 a 44 en 2025, tras la aprobación de un decreto del Gobierno de Canarias. A pesar de este crecimiento, José Saavedra, portavoz de ACEGI, señala que las cifras siguen siendo bajas debido a las limitaciones de la normativa urbanística, que restringe la aplicación del cambio de uso en muchas zonas de la ciudad.
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Compartimos el corte de la entrevista realizada el pasado jueves 15 de enero a Maurizio Cattarossi, portavoz de ACEGI, incluida dentro del programa completo de RTVE Canarias. En esta intervención se aborda el problema actual de la vivienda, poniendo el foco en la falta de oferta como principal causa de la situación.
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El pasado 30 de noviembre, el diario El Día publicó una entrevista a Rafael Tarajano, presidente de ACEGI, en la que advierte que la única manera de revertir la crisis habitacional en Canarias es impulsar un auténtico “boom inmobiliario”. Según Tarajano, solo un aumento significativo de la construcción —tanto pública como privada— permitirá generar la oferta necesaria para contener los precios y mejorar el acceso a la vivienda.
Durante la entrevista, Rafael Tarajano analiza el debate sobre la posibilidad de limitar la compra de vivienda a no residentes, una medida que considera delicada y que, según afirma, podría tener consecuencias económicas relevantes si no se estudia con rigor. Señala que, más allá de estas restricciones, el problema principal es la falta de oferta y la escasa agilidad administrativa.
El presidente de ACEGI subraya además que el sector necesita seguridad jurídica, estabilidad normativa y rapidez en los trámites para atraer inversión y permitir que se desarrollen proyectos de vivienda asequible. Sin estos elementos, advierte, la crisis se mantendrá e incluso podría agravarse.
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Representantes del sector inmobiliario en las islas han advertido que, sin una seguridad jurídica clara, será imposible garantizar vivienda asequible en Canarias.
En el marco del I Congreso de Vivienda de Canarias, varias empresas y asociaciones del sector han señalado que los actuales obstáculos —como demoras en los trámites administrativos, cambios normativos durante la ejecución de proyectos, y falta de certidumbre legal— impiden que se puedan desarrollar iniciativas de vivienda asequible con viabilidad.
Voceros como la vicepresidenta de WIRES han señalado que sin un “marco normativo estable” y agilidad en los procesos, la colaboración público-privada —que el sector dice estar dispuesto a asumir— no dará resultados.
Por su parte, Rafael Tarajano, Presidente de ACEGI, además, ha denunciado que cambios legislativos recientes, como la reforma de la vivienda de 2023, han generado desconfianza, lo que ha desincentivado la inversión necesaria para construir vivienda protegida.
El mensaje conjunto: si no se garantiza estabilidad legal, procesos administrativos rápidos y un entorno fiable, la falta de oferta terminará por condenar el acceso a vivienda digna —con especial riesgo para familias vulnerables y jóvenes.
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El mercado de la vivienda en Canarias está al límite: los precios han subido un 12,5 % en el último año, superando los 2.000 €/m² en algunas zonas.
Este encarecimiento, junto con la escasez de vivienda asequible, está provocando un aumento de los desahucios de habitaciones alquiladas, según advierte la plataforma Derecho al Techo.
Isabel Saavedra, abogada de la plataforma, denuncia que algunos contratos terminan y los propietarios duplican el alquiler, lo que fuerza a muchas personas a abandonar sus cuartos, incluso cuando pagan precios elevados.
Ciro Machado, portavoz de la ACEGI, apunta al problema estructural: no hay oferta suficiente. Machado estima que harían falta 100.000 viviendas nuevas para aliviar la presión, pero la construcción avanza a un ritmo lento, mientras la población crece.
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