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Las operaciones de compraventa de viviendas en Canarias cayeron un 19,9 % en agosto, la mayor caída entre todas las comunidades autónomas, a pesar de que la demanda se mantiene alta.

Se pasó de 2.178 ventas en agosto de 2024 a 1.745 en agosto de 2025. Aunque los precios están en niveles máximos, los agentes inmobiliarios atribuyen el descenso a la escasez de viviendas disponibles para la venta.

Rafael Tarajano, presidente de la Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria (ACEGI), señala que el problema radica en que “el ‘stock’ es muy limitado” y que, aunque la demanda es firme, no hay viviendas vacías que entren al mercado ni construcciones suficientes para satisfacerla. Además, enfatiza que los altos precios constituyen otra barrera que impide el acceso a la vivienda para muchos canarios.

Aunque las compraventas bajan en las islas, curiosamente el número de hipotecas constituidas sobre viviendas registró un repunte del 6,8 % en ese mes, alcanzando 1.263 hipotecas sobre 1.745 operaciones totales. A nivel nacional, también se registró un crecimiento de las hipotecas en agosto, un 7,8 % más que el año anterior.

“Desplome inmobiliario en Canarias: las ventas de viviendas caen un 19,9 % en agosto.” Canarias7, 6 de octubre de 2025.
Disponible aquí.

La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria exige responsabilidades al Instituto de la Juventud por su ataque al sector inmobiliario

Santa Cruz de Tenerife, 5 de agosto de 2025

La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria manifiesta su absoluto rechazo al contenido de la publicación “Juventud con derechos. Guía de los derechos de las inquilinas”, editada por el Instituto de la Juventud (INJUVE), dependiente del Gobierno de España.

Desde esta Asociación denunciamos que un organismo público, financiado con recursos de todos los ciudadanos, haya publicado y difundido un documento que transmite una imagen gravemente distorsionada, hostil y estigmatizante de las agencias inmobiliarias y del conjunto del sector profesional.

Bajo una apariencia de guía informativa, esta publicación incurre en generalizaciones inaceptables y acusaciones directas a los profesionales inmobiliarios, promoviendo desconfianza entre los jóvenes y fomentando la confrontación en lugar del entendimiento y el respeto entre las partes implicadas en un contrato de arrendamiento.

Lamentamos profundamente que en lugar de promover el acceso seguro, legal y garantista a la vivienda, el INJUVE se haya prestado a colaborar en una campaña de descrédito al servicio de una determinada ideología política, ignorando por completo el marco legal que rige la actividad de los agentes inmobiliarios, muchos de los cuales operan bajo estrictas obligaciones éticas y profesionales. En especial, en Canarias contamos con un Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios impulsado por el Gobierno autonómico, precisamente para reforzar la profesionalidad, la transparencia y la protección del consumidor.

Entre los pasajes más graves del documento, se puede leer literalmente que:

“Siempre es más conveniente alquilar directamente con un particular porque evitarás las agencias intermediarias que, de forma generalizada, velan solo por sus intereses propios y del casero”. (Página 5 de la guía).

¿Es esta la función de un organismo público: fomentar el prejuicio, el enfrentamiento y la desconfianza hacia una actividad regulada legalmente? ¿Es esta la manera de educar a los jóvenes en sus derechos: señalando a un colectivo profesional como presuntos defraudadores, cobradores ilegales o cómplices del abuso?

Exigimos una rectificación inmediata y pública por parte del Instituto de la Juventud, así como la retirada o modificación del contenido difamatorio incluido en dicha guía.

Asimismo, solicitamos al Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030, del que depende el INJUVE, que depure responsabilidades por este ataque institucional contra un sector que representa una parte esencial del tejido económico y social de este país, y que cumple una función clave en el acceso legal y seguro a la vivienda.

Desde la Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria reafirmamos nuestro compromiso con la profesionalidad, la formación continua y la defensa de los derechos de consumidores e inquilinos, dentro del marco legal vigente. Pero no toleraremos que se utilice a las instituciones públicas para criminalizar injustamente nuestra labor.

Por una vivienda digna, sí. Por la difamación desde lo público, no.

Para más información, contacte con:
Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria (ACEGI)
info@acegi.es / 928 058 297 / 617 525 857

A continuación se presenta un informe detallado sobre las principales ayudas y avales públicos vigentes en Canarias para la adquisición y alquiler de vivienda, actualizado a agosto de 2025. Se recopilan los requisitos clave de cada programa, los importes máximos disponibles y las condiciones principales de acceso.

1. Subvención ICAVI – Compra Vivienda Joven

• Tipo: Subvención directa autonómica.
• Edad máxima: 35 años.
• Precio máximo en vivienda: 170,000 € en municipios capitalinos; 200,000 € en municipios no capitalinos o para familias numerosas (el precio puede variar en función de la convocatoria, siendo en muchos casos 120,000 € salvo excepciones).
• Importe: Hasta el 20 % del precio de la vivienda (máx. 11,000 €).
• Requisitos clave:
  – Primera vivienda.
  – Empadronamiento en Canarias por cinco años o más.
  – Hipoteca igual o superior al 50 % del precio.

2. Hipoteca Joven – Aval 15 %

• Tipo: Aval público autonómico.
• Edad máxima: 40 años.
• Precio máximo en vivienda: 200,000 €.
• Importe/Aval: Aval del 15 % que permite financiar hasta el 95 % con la entidad bancaria.
• Requisitos clave:
  – Empadronamiento mínimo de dos años en Canarias.
  – Solo para primera vivienda.
  – Hipoteca aproximadamente sobre el 80% del precio (el resto avalado por Gobierno).

3. Aval ICO – Línea Estatal de Avales

• Tipo: Aval público estatal (ICO y MIVAU).
• Edad máxima: 35 años.
• Precio máximo en vivienda: 250,000 € (tope asignado a Canarias según ICO).
• Importe/Aval: Hasta el 20 % del precio de compra (25 % para vivienda protegida).
• Requisitos clave:
  – Primera vivienda.
  – Ingresos individuales/familiares inferiores a 4,5 veces el IPREM (aprox. 37,800 €/año).
  – Residencia legal en España de al menos dos años previos.

4. Bono de Alquiler Joven

• Tipo: Subvención autonómica de alquiler.
• Edad máxima: 35 años.
• Importe: Hasta 250 €/mes durante 24 meses.
• Límites y requisitos:
  – Alquiler igual o menor a 600 €/mes.
  – Ingresos del beneficiario ≤ 3xIPREM.
  – Contrato de alquiler y empadronamiento en vigor.

Tabla Resumen

Notas importantes:
– Los importes máximos y requisitos pueden variar según convocatoria y municipio.
– El límite de precio para Subvención ICAVI debe verificarse en tu municipio.
– Los avales (autonómico y estatal) no se pueden acumular para la misma vivienda, pero pueden ser compatibles en diferentes momentos.

Toda esta información es meramente informativa y recomendamos al lector informarse directamente en cualquier agencia asociada a ACEGI para estudiar la situación concreta.

Durante la jornada formativa de ACEGI – FAI el viernes pasado, TV Canaria, de la mano de Isabel Baeza, aprovechó la ocasión para entrevistar a nuestro presidente, Rafael Tarajano, sobre la situación actual de la vivienda en Canarias.

En el siguiente enlace se puede visualizar la entrevista.

El pasado viernes 13 de junio tuvo lugar la Joranda Formativa de ACEGI – FAI.

Un día para compartir, aprender y seguir creciendo juntos.

Nos reunimos en una enriquecedora jornada donde no solo profundizamos en la actualidad del sector inmobiliario, sino que también debatimos, hicimos networking de calidad y conocimos herramientas innovadoras como Room Creator y Agustito, que están transformando la forma en la que trabajamos.

Gracias a la colaboración de FAI y al patrocinio de SEAG, seguimos impulsando espacios que aportan valor real a nuestros asociados.

Gracias a todos los asociados que asistieron al evento, celebrado en el marco inigualable del Hotel Costa Meloneras, por seguir apostando por la formación, la unión y el futuro del sector.