Los factores de desaceleración económica podrían notarse de forma más acusada a partir de enero próximo en el sector inmobiliario, ha afirmado este lunes el presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), Óscar Martínez.
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Sólo es posible en determinadas CCA y permite reducir el coste fiscal de la transmisión gratuita de inmuebles
Existe la creencia de que la fiscalidad de las donaciones entre parientes próximos (padres a hijos) está muy bonificada, pero todo depende de lo que se done. Si lo que se dona es una determinada cantidad de dinero, sólo hay que tributar por el impuesto de Donaciones y la mayoría de las CCAA lo bonifican. Pero si lo que se regala es un piso a un hijo, entonces esta transmisión queda gravada por tres impuestos: donaciones, plusvalía municipal e IRPF. Pero existe el pacto sucesorio, que permite la entrega de la vivienda en vida minorando el coste fiscal de la operación.
El pasado día 15 nuestra presidenta de ACEGI, Vanesa Rubio, junto a la delegada insular en Tenerife, Belén Rodríguez, intercambiaron propuestas varias, una de ellas, sobre el borrador en el que se está trabajando desde ACEGI, «REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS OBLIGATORIO »
Una vez más, ACEGI aúna fuerza y empeño en la responsabilidad de dignificar nuestra profesión.
Vender una casa no es tan sencillo como pueda parecer y tendrá que dejarse aconsejar
Decidido, quiero vender mi casa. A veces cuesta tomar una determinación, pero si ya ha dado el paso, ¡enhorabuena! Si sabe los precios reales de venta en la zona (no los que se publican en Idealista ni los que le diga el conserje o su vecino), dispone de suficiente tiempo libre para atender a los interesados en los horarios más diversos y tiene conocimientos de fotografía, redacción publicitaria, marketing, decoración, derecho inmobiliario, financiación hipotecaria, venta, negociación, tributación, etc€ puede lanzarse a vender la vivienda por su cuenta.
Revive el pago de dinero en negro por parte del inquilino para asegurarse el piso
En la actualidad y a nivel mundial, no hay un patrón estándar de regulaciones de control de alquileres, sino una variedad de políticas de regulación. Así se desprende de un documento elaborado por FEDEA que señala las diferentes formas de limitar el precio del alquiler y sus principales efectos (mayoritariamente negativos). De hecho, la entidad recuerda que es bien conocida la afirmación de que el control de alquileres es la técnica más eficiente hasta ahora para destruir las ciudades. La mayoría de los economistas la desaprueban.
Los errores de bulto del Constitucional en el fallo que declara confiscatoria la plusvalía municipal
14 noviembre, 2019Resuelve un caso donde la plusvalía pagada no es superior al beneficio obtenido
Los juristas ya tienen sobre la mesa la esperada sentencia del Constitucional donde tumba la plusvalía municipal cuando el importe del impuesto supere la ganancia de la venta de un inmueble. Sin embargo, el Tribunal Constitucional comete dos errores de bulto: erra en el cálculo del impuesto en el caso juzgado y contradice al Supremo al plantear la posibilidad de tener en cuenta los gastos de la venta de una vivienda (registro, cancelación de la hipoteca…) para reducir así la ganancia obtenida. De este modo, resuelve un caso donde la plusvalía pagada no es superior al beneficio obtenido.
