El pasado día 15 nuestra presidenta de ACEGI, Vanesa Rubio, junto a la delegada insular en Tenerife, Belén Rodríguez, intercambiaron propuestas varias, una de ellas, sobre el borrador en el que se está trabajando desde ACEGI, «REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS OBLIGATORIO »
Una vez más, ACEGI aúna fuerza y empeño en la responsabilidad de dignificar nuestra profesión.
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Vender una casa no es tan sencillo como pueda parecer y tendrá que dejarse aconsejar
Decidido, quiero vender mi casa. A veces cuesta tomar una determinación, pero si ya ha dado el paso, ¡enhorabuena! Si sabe los precios reales de venta en la zona (no los que se publican en Idealista ni los que le diga el conserje o su vecino), dispone de suficiente tiempo libre para atender a los interesados en los horarios más diversos y tiene conocimientos de fotografía, redacción publicitaria, marketing, decoración, derecho inmobiliario, financiación hipotecaria, venta, negociación, tributación, etc€ puede lanzarse a vender la vivienda por su cuenta.
Revive el pago de dinero en negro por parte del inquilino para asegurarse el piso
En la actualidad y a nivel mundial, no hay un patrón estándar de regulaciones de control de alquileres, sino una variedad de políticas de regulación. Así se desprende de un documento elaborado por FEDEA que señala las diferentes formas de limitar el precio del alquiler y sus principales efectos (mayoritariamente negativos). De hecho, la entidad recuerda que es bien conocida la afirmación de que el control de alquileres es la técnica más eficiente hasta ahora para destruir las ciudades. La mayoría de los economistas la desaprueban.
Resuelve un caso donde la plusvalía pagada no es superior al beneficio obtenido
Los juristas ya tienen sobre la mesa la esperada sentencia del Constitucional donde tumba la plusvalía municipal cuando el importe del impuesto supere la ganancia de la venta de un inmueble. Sin embargo, el Tribunal Constitucional comete dos errores de bulto: erra en el cálculo del impuesto en el caso juzgado y contradice al Supremo al plantear la posibilidad de tener en cuenta los gastos de la venta de una vivienda (registro, cancelación de la hipoteca…) para reducir así la ganancia obtenida. De este modo, resuelve un caso donde la plusvalía pagada no es superior al beneficio obtenido.
El estudio alerta que «los mercados en riesgo de burbuja están en un equilibrio inestable»
También alerta el estudio que los mercados «son muy sensibles a las circunstancias económicas del momento».
Buena parte de las viviendas actualmente a la venta, tanto de obra nueva como de segunda mano, están muy por encima de los precios de mercado y de lo que los potenciales compradores pueden pagar. Las agencias inmobiliarias, que cada día trabajan codo con codo con miles de particulares, estiman que los precios en la segunda mano están inflados en torno a un 20% lo que, sin duda podría explicar, en parte, el parón que han experimentado las ventas en los últimos meses.